Как можно разделить счета по отоплению

Процедура разделения лицевых счетов Разделение лицевого счета за оплату коммунальных услуг в приватизированной и неприватизированной квартире В том случае, когда в одной квартире проживает две и более семьи, кроме множества бытовых проблем, может остро встать вопрос о разделении коммунальных платежей. Данный вопрос имеет множество нюансов, которые необходимо учесть, дабы сократить временные и финансовые затраты. Это понятие определяет конкретное лицо - адресата, которому ЖКХ предъявляет квитанцию к оплате коммунальных услуг и в случае неуплаты на его имя будет заявлен судебный иск. Существует два способа разделить лицевые счета: первый способ заключается в добровольном согласии сторон жильцов на разделение счетов на оплату коммунальных услуг, второй — через суд. Разделение лицевого счета в приватизированной квартире при согласии сторон происходит путем предоставление заявлений от всех собственников жилья в управляющую организацию, по предоставлению коммунальных услуг или ЖКХ.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Но в случае невозможности размена квартиры, раздел платежей является единственным способом избежать конфликта. Так каким же образом теперь можно разделить лицевой счет? Разделение финансово-лицевого счета не является сложной процедурой с бухгалтерской точки зрения, так как в стоимостных и натуральных показателях отражается движение так называемых хозяйственных средств. С юридической точки зрения финансово-лицевой счет — это документ, который должен быть оформлен на любое жилое помещение, не зависимо от имущественного статуса проживающих в нем лиц.

Это могут быть как собственники данного жилья, так и его арендаторы. В лицевом счету отражены сведения о типе жилья, его характеристика, перечень предоставляемых коммунальных услуг, информация о собственниках в т. Оформление и обслуживание лицевого счета — прерогатива работников ЕИРЦ Единого информационно-расчетного центра. Чтобы разделить финансово-лицевой счет квартиры, прежде всего, следует определить ответственного квартиросъемщика.

Для этого все собственники должны прийти к единому мнению, после чего подать в ЕИРЦ письменное заявление. На имя ответственного квартиросъемщика будут приходить квитанции на оплату воды, газа, электричества и т. При смене собственника, а также при перепланировке реконструкции в лицевой счет вносятся соответствующие изменения.

Для этого в ЕИРЦ подается заявление от каждого владельца квартиры. Потребуется также предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности и договор купли продажи, справку о составе зарегистрированных на данной жилплощади лиц либо об отсутствие таковых. Оригинал финансово-лицевого счета на руки не выдается — только выписка или копия. Для получения копии необходимо предоставить в ЕИРЦ следующие документы: заявление; документы, уполномочивающие представителя физлица действовать от имени третьих лиц доверенность ; свидетельство обязательного пенсионного страхования; паспорт удостоверение личности.

Лицевой счет постоянно хранится в ЕИРЦ. На основе финансово-лицевого счета составляется единый платежный документ, который направляется квартиросъемщику ежемесячно.

Лицевой счет не регулирует отношения собственников жилья и его нанимателями. Права и обязанности последних устанавливаются договором социального найма. Нередко бывает так, что после расторжения брака, бывшие супруги вынуждены жить в одной квартире. Другая типична ситуация — родственники не могут разменять доставшуюся по наследству квартиру, а выкупить у друг друга доли — нет средств.

В советские времена Жилищный кодекс РСФСР имел положения, по которым члены семьи, достигшие совершеннолетия, могли потребовать выделения части жилого помещения и заключить отдельный договор социального найма. Под этим и подразумевался изначально раздел лицевого счета, однако ни в одном нормативном акте данный термин не закреплен. У жилья становилось два или более квартиросъемщиков, а нежилые помещения изменяли свой статус. Квартира с разделенным лицевым счетом, по сути, становилась коммунальной.

Коммунальные квартиры новым Жилищным кодексом не поддерживаются. Это одно из условий реформирования, соответственно не попала в него и норма о разделе лицевого счета. В то же время нет в кодексе и прямого запрета на такую операцию. Способы решения вопросов, требующих разделения лицевого счета Необходимость в разделении лицевого счета чаще всего возникает, когда проживающие в квартире люди супруги, родственники по каким-либо причинам перестают вести совместное хозяйство.

Если не разделить счет официально, то вероятность возникновения конфликтных ситуаций очень велика. В Жилищном кодексе РФ оговорено, что если жилец перестал быть членом семьи, но, как и раньше проживает в квартире, за ним закрепляются точно такие же права, как и у ответственного квартиросъемщика и проживающих членов его семьи.

По обязательствам договора социального найма данное лицо отвечает самостоятельно. Однако в Жилищном Кодексе процедура реализации этой нормы не описывается.

На практике существуют следующие решения: разделение счетов на оплату коммунальных услуг; получение отдельного свидетельства о праве собственности на квартиру или ее часть; всем собственникам заключить отдельные договора социального найма и документально закрепить порядок пользования жилыми помещениями. При разделении счета важно добиться именно разделения, а не выделения подсчета. В противном случае сумму накопленного долга придется решать в суде, подавая регрессный иск другим владельцам квартиры.

Известны случаи, когда с целью получить больше жилых помещений при переселении из дома под снос аварийного дома , собственники пытаются разделить счет. В таком случае потребуется не только разделение счета, но и получение отдельных свидетельств о собственности. При этом совладельцы должны иметь в собственности не любую долю квартиры, а как минимум отдельную комнату.

Раздел жилплощади Главное условие оформления отдельных лицевых счетов — долевая собственность на квартиру. Соответствие количества долей количеству комнат для этого значения не имеет. Техническое решение задачи состоит в выделении доли и разделе имущества.

Если выделяется доля одного из совладельцев, то право совместной собственности остальных жильцов остается прежним. Вариант с разделом имущества прекращает существование общей собственности и делает единое имущество долевым.

Выделение доли в приватизированной квартире имеет свои сложности. Так, собственник должен получить не только одну или несколько комнат, но и определенную часть вспомогательных помещений кухня, санузел, кладовые и т.

Для этого в исковое заявление необходимо включать изолированную комнату, а также оформление в долевую собственность вспомогательных помещений.

Выделить в квартире реальные доли, назначенные судом, завещанием или какими-либо законными средствами, удается не всегда. В таких случаях собственникам передается помещение, площадь которого не соответствует доле. Если при этом стеснены доли остальных совладельцев, то они имеют право требовать компенсацию. Денежная компенсация может решить проблему и при обратных претензиях.

Раздельная плата за коммунальные услуги Платить за электричество, воду, отопление и прочие коммунальные услуги раздельно имеют право не только собственники, но и люди, проживающие в муниципальных квартирах. Если среди совладельцев возникают разногласия, то у них только один выход — документально оформить разделение оплаты. В то же время Гражданский кодекс РФ разрешает оформлять отдельные платежки.

Но жилище для этого обязательно должно находиться в долевой собственности ст. Если между собственниками отношения относительно спокойные, то они могут заключить между собой договор нотариально заверенный , которым будет определен порядок оплаты услуг. Заявление о разделе счетов и копия договора подается в управляющую компанию или ТСЖ.

Если договориться по-хорошему не получается, то разделение оплаты устанавливается в судебном порядке, после подачи соответствующего иска. Составление иска лучше поручить юристам. Судебное предписание на раздел платежей в последствие устраняет любые бюрократические препятствия.

Договор социального найма Жилищный кодекс РФ позволяет бывшему члену семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного соглашения, которое содержит порядок внесения платы за наем, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Отказать в заключение отдельных договоров с собственниками наймодатель не имеет права. В крайнем случае, суд обяжет его это сделать. Судебное решение также определит размер участия бывшего члена семьи в оплате жилплощади и коммунальных услуг в соответствии с выделенной ему долей.

Управляющая компания по этому решению будет обязана заключить отдельный договор соцнайма, после чего последует разделение оплаты коммунальных услуг, а каждый собственник будет получать отдельные платежки.

Как разделить счета в частном доме?

И хотим в равных долях оплачивать оплату за жилье и комм. Супруга при таком раскладе может расчитывать выделить свою долю и долю детей внатуре для дальнейшей приватизации. Буду крайне признателен за любой формы ответ, заранее спасибо! Ольга У нас квартира муниципальная,отец наниматель проживают 6человек. Отец,сестра, я с мужем моя дочь-студентка и сын. Все совершеннолетние кроме сына-инвалид детства 11 лет. Никто не платит,а у моей семьи просто не хватает денег работоспособный только муж ростут долги и разделить платежки не получается т. Пожалуйста подскажите,что можно сделать….? Екатерина Хотелось-бы узнать порядок обращения в суд, необходимые документы, форма искового заявления, размер гос.

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

Как можно разделить коммунальные платежи в году Загрузка Коммунальные платежи Каждый гражданин РФ имеет не только права, но и обязательства перед государством. Одним из них является ежемесячная оплата коммунальных услуг. Закон четко регламентирует сроки и порядок соответствующих выплат.

Как разделить лицевой счет квартиры

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ , и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности. Юридические тонкости процедуры Можно ли разделить счета в приватизированной квартире? Так на бытовом уровне именуется выделение доли в оплате ЖКУ каждому владельцу доли квартиры. Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность, и каждый из проживающих имеет Свидетельство о собственности с прописанными в нём размерами жилплощади во владении. При формировании лицевого счёта, закреплённого за собственниками конкретного помещения, закон опирается на следующие ключевые моменты: площадь жилого помещения; количество прописанных в нём жильцов. На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории. Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке. При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции. На основании этих обстоятельств фактически счёт за ЖКУ уже предполагает равные обязанности собственников по его оплате.

Разделить счет на оплату коммунальных услуг

Коммунальные платежи Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими? Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов. Чтобы спорных ситуаций не возникало, можно определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Рассмотрим наиболее типичные практические ситуации. Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа. Ну а лучше, позвоните нам по телефонам! Это быстрее и бесплатно! Многоканальный бесплатный номер горячая линия 8 звонок бесплатный!

Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет Разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире по- хорошему Только после того, как получено решение суда, можно обращаться в.

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности, то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов. Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях.

В какой пропорции оплачиваются коммунальные услуги после разделения счета Когда возникает необходимость раздела лицевых счетов в квартире? Согласно Жилищному Кодексу РФ подавать на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг имеют право только граждане, которые на момент подачи документов не являются семьей. Иными словами собственники жилья не должны быть связаны родственными узами, не являться супружеской парой в разводе. Они должны иметь независимый друг от друга доход. Каждый жилец потребляет определенную долю электроэнергии, воды, газа и других услуг, поставщиком которых являются коммунальные предприятия. Оплата услуг, как правило, возлагается на ответственного квартиросъемщика, то есть владельца, на которого оформлено жилье.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? В Украине иногда этот вопрос задают себе люди, которые нуждаются в срочном решении острых жилищных проблем. При расчете указывается конкретный плательщик, к которому при несвоевременном осуществлении выплат будет предъявлен судебный иск со стороны ЖКХ. При перепродаже квартиры новые владельцы часто не переоформляют лицевой счет. Причина — банальное незнание существующих требований законодательства. При этом счета за оплату услуг ЖКХ продолжают приходить на имя прошлого хозяина квартиры. Конечно, это не влечет каких-то правовых последствий для нового владельца, но определенные неудобства в имущественных вопросах обязательно будут возникать. По закону поставка жилищно-коммунальных услуг, осуществляется на основании заключенного договора с собственником квартиры, об обслуживании придомовой территории и оплате коммунальных услуг. Документ тесно связан с порядком пользования жильем в качестве основных параметров выступает количество прописанных и площадь квартиры. Вышеупомянутое соглашение заключается с одним из жильцов квартиры, который должен производить ежемесячную оплату ЖКХ услуг.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Каким образом можно разделить счета на оплату коммунальных услуг? Если все проживающие согласны, то можете обратиться в УК, поставщикам услуг. Если нет, то в суд "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности ""Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.